Հողատարածքը գտնվում է Նոր Գյուղ համայնքի նորակառույց զարգացող հատվածում, ունի չփակվող գեղեցիկ տեսարան դեպի Հատիս սարը.
Հողատարածքում առկա է պտղատու ծառեր.
Ամբողջովին հարթ է, և հնարավոր է երեքից ավել տուն կառուցել.
30մ ճակատային հատված.
Հողատարածքում առկա է 18 հատ ընկույզի և 68 հատ խնձորի բերքատու ծառեր.